Lokaler

Ljus, flexibel lokal i gatuplan, Boulevarden 42A, 181 kvm i Täby Park
Hyreskampanj! Just nu 30% rabatt under 2024, samt 15% under 2025 och 2026! 

Nu finns en härlig, ljus lokal tillgänglig med flexibla utrymmen och entré direkt från gatan. Den nybyggda fastigheten erbjuder ett modernt och stilfullt kontor med möjlighet till hela fyra separata konferensrum.  Lokalen har ett mycket fint läge i expansiva Täby Park.

Övrig information
Lokalen kan anpassas efter hyresgästen. Lokalen uppfyller ljudkrav B Man kan tillträda ungefär 2,5-3 månader efter överenskommelse. Notera att fettavskiljare ej finnes.

Ytbeskrivning
Öppna och ljusa ytor med goda möjligheter skyltfönster längst med både Boulevarden och Tränsgatan.

Här finns lättplanerade kvadratmeter, två WC (varav en RWC) samt ett kök i modern stil. Lokalen passar ypperligt som ett modernt och stilfullt kontor med möjlighet till hela fyra separata konferensrum. Eller varför inte bedriva en trevlig butik i ett expansivt område? I lokalen får 30 personer vistas, alternativ 70 personer efter en enkel dörrkorrigering.

Bekvämligheter

• Fiberanslutning
• Kök/pentry
• Skyltfönster
• Skyltläge
• WC
• RWC

Ekonomi
Öppna och ljusa ytor med goda möjligheter. Skyltfönster längs med både Boulevarden och Tränsgatan.

Kontraktslängd: Långtidskontrakt
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Kontraktbeskr: 3-5 år
Tillträde: ca 2,5-3 mån från avtal
Utgångshyra kr/m²/år: 2 500
Hyresdeposition: 6 månadshyror i deposition, 226 250 kr
Fastighetsskatt tillkommer för hyresgäst om 42 010 kr/år

Utförande
Fastighetsbeteckning: Topasen 2
Byggår: 2023
Antal rum: 1
Energiklass: Energideklaration ej utförd

Teknisk information
Uppfärmning: Fjärrvärme, radiatorer
Lokalen kan nås via: Lokalen har 3 entreér.
Ventilation: FTX
Hiss: Ja
Miljöcertifiering: Svanenmärkt

Omgivning
Omgivning/Natur: I Täby Park har du nära till områdets olika aktiviteter som lekplats, utegym, padelbanor, boulebana och bokotek. Under hösten 2022 öppnade Täbys nya simhall precis intill Täby Park.

Företag i närheten: Brödernas, Berga sushi, Citus m fl.

Parkeringsmöjligheter/garage: Gratisparkering i 3h finns i området. Finns även ”stall” för elbilar där du kan ladda. Långtidsparkering finns i området mot en kostnad på 1 000kr/mån.

Närservice: I den gamla läktarbyggnaden finns bl a Re:unik, butiken som säljer återbruk som de varsamt har renoverat samt Crafoord auktioner. Här finns även Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Här hittar du även Musikstil Academy som håller musik- och danskurser i undervåningen. Utanför på fältet finns proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. Cykelcrossbanan och padelbanor, både inne- och utomhusbanor.

Kommunikation
Bra kommunikationer med ca 2 minuters promenad till Roslagsbanan som tar dig till Östra station på ca 17 minuter. Flertalet bussar från Galoppfältet som tar dig runtom i kommunen. Lättillgängligt från E18.

Välkommen att kontakta mäklaren
Emma Kellermalm
0706-60 80 17
emma.kellermalm@widerlov.se